Разумеется, доходы заемщика могут не ограничиваться только заработной платной. Заемщик может получать дополнительный доход из других источников.

Например, алименты, дивиденды по акциям, премии за научные труды, частные уроки, работа по совместительству, арендная плата за недвижимость, которая находится в собственности заемщика. Конечно же, необходимо указать в банке о таких доходах, однако стоит ожидать, что банк будет учитывать их с понижающим коэффициентом. Например, дивиденды по акциям могут быть занижены вдвоем, так как это весьма нестабильный доход. Такая же ситуация с доходами учителей и врачей от частных визитом. Как правило, банк вообще не учитывает этот источник дохода. Так же трудно убедить банк в платежеспособности индивидуального предпринимателя, уплачивающего единый налог на вмененный доход. В процессе купли-продажи такой доход не фиксируется, следовательно, не отражается в первичной документации. Банк рассчитывает сумму кредита по ежемесячным платежам. Платеж по кредиту не должен превышать половину доходов заемщика. Как правило, банк считает, что заемщик будет выплачивать по кредиту 40-50% своего дохода. База налогообложения в виде вмененного дохода определяется исходя из косвенных данных. Такие доходы для банка выглядят неубедительно.