Наиболее часто спрашиваемые вопросы, касающиеся ипотечного кредитования.

Можно ли увеличить сумму ежемесячных выплат или вернуть кредит досрочно?

Разумеется, многие банки допускают возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Однако в некоторых банках предусмотрены штрафные санкции, не позволяющие полностью погасить кредит в течение первого полугода или года.

Может ли заемщик зарегистрироваться в квартире, приобретенной по ипотеке?

Да, заемщик является собственником квартиры и имеет полное право зарегистрироваться в ней и зарегистрировать членов своей семьи.

Какие законы регламентируют ипотечные кредиты?

Законы, регламентирующие ипотечное кредитование:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23).

Федеральный закон № 102-Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года

Федеральный закон № 122-Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года

Как работает кредитная программа "Молодая семья"?

Для всех молодых семей с ребенком или детьми, где как минимум один из супругов не достиг 30-летнего возраста, сумма кредита может составлять 90 процентов от стоимости покупаемой квартиры. Таким образом, молодым семьям проще приобрести квартиру, так как это потребует минимального вложения собственных накоплений.

Что страхуется при ипотечном кредите?

При получении ипотечного кредита, большую роль играет страховая программа. Она включает в себя страхование недвижимости от рисков повреждения или утраты, страхование жизни и здоровья клиента, страхование прав собственности на квартиру.

Чем может грозить банкротство банка?

На правах клиента никак не отразится дефолт кредитора. Исключение составляет использование квазиипотечной схемы. При использовании данной схемы, банк оставляет приобретенную квартиру, как свою собственность, до полного погашения кредита заемщиком.

Играет ли большую роль ипотечная схема, по которой работает банк?

Самое главное для заемщика – подобрать для себя наиболее удобные условия получения кредита. Ипотечная программа банка не имеет особо большой важности.

Кто является собственником квартиры на время погашения долга?

Квартира оформляется как собственность заемщика и находится в залоге у банка до полного погашения долга.

Что произойдет в случае неплатежеспособности заемщика?

В случае если клиент не сможет погасить кредит, квартира будет продана банком с публичных торгов. Полученная сумма пойдет на погашение остатка задолженности.

Кто такой ипотечный брокер и в чем заключается его деятельность?

Ипотечный брокер консультирует заемщика, советуя наиболее удобную ипотечную программу, помогая с оформлением документов. Этим он гарантирует юридическую чистоту сделки.