В последнее время условия выдачи ипотечного кредита в России стали гораздо жестче. Банки подняли первый взнос и ставки, стали тщательнее рассматривать заявления на выдачу ипотечного кредита. Увеличилось время прохождения процедуры оценки банком потенциального заемщика. Однако это не уменьшило количество желающих получить кредит. В таких условиях получил широкое распространение термин: “андеррайтинг”, то есть оценка платежеспособности заемщика. Как правило, специалисты банка оценивают, сможет ли заявитель вернуть кредит, на основании предоставленных им документов, и решают какую ежемесячную сумму сможет выплачивать заемщик.

В начале зимы в России было отмечено резкое увеличение срока рассмотрения заявок на ипотечные кредиты. Срок рассмотрения составлял около трех недель. Мировой кризис на финансовом рынке стал определять политику ипотечного рынка. Поэтому, многие банки начали пересматривать риски, озаботившись надежностью заемщиков. По словам генерального директора Центра жилищного кредитования, ужесточение условий не означает увеличение числа отказов в кредитах. Одному будет предложено увеличить первый взнос, другому будет назначена более высокая ставка.