Несмотря на стремительный рост ипотечного кредитования в России, этот вид кредита все же сдерживается некоторыми факторами. Ниже указаны наиболее серьезные из них.

Во-первых, это маленькая платежеспособность населения. Как заявило Минэкономразвития РФ: даже при наиболее “либеральных” параметрах, которые практически не существуют (предоставление ипотечного кредита на 15 лет величиной 70 процентов от общей стоимости недвижимости с ценой квадратного метра 11200 рублей и кредитной ставкой 10 процентов) максимально возможная граница доступности для жителей России составляет менее 10 процентов.

Во-вторых, невысокие объемы и весьма невысокое качество жилого строительства в РФ, обуславливают недостаток предложений и слишком высокие цены на жилье на рынке жилья.

Еще одной проблемой является низкий темп улучшения и совершенствования законодательства о недвижимости. Например, не секрет, что земельное законодательство имеет немалое значение для развития рынка жилья. Но, тем не менее, земельный кодекс РФ в день его принятия в 2000г. содержал в примерно 30 статьях ссылки на нормы или законы, которые еще предстояло разработать и принять.

Жилищная ипотека