Продажа жилья с использованием права на жилплощадь временно выбывших лиц, имеющих права на жилплощадь или продажа квартиры без согласия зарегистрированных в ней жильцов.

Бывают случаи продажи квартиры в кредит, на которую сохраняют права, временно выбывшие из нее лица, и согласие жильцов на продажу квартиры не получено. Покупая такую квартиру, вы можете столкнуться с проблемами, даже спустя длительное время. Внезапно могут появиться претенденты на купленное вами жилье в кредит, которые имеют достаточные права на эту квартиру.

Чтобы оградить себя от такого вида мошенничества, стоит сделать запрос в паспортном столе на выписку из домовой книги, в том числе и за предыдущий период, чтобы выяснить числятся ли по данному адресу временно выбывшие или безвестно отсутствующие лица. Так как после возвращения они имеют все права претендовать на жилье, купленное вами в кредит. Оформляя сделку, стоит заручиться письменным согласием всех жильцов, зарегистрированных по адресу приобретенной вами квартиры. В случае если жилье перепродавалось несколько раз необходимо постараться восстановить всю цепочку продаж и связаться с людьми, которые были ранее зарегистрированы в квартире. Вы можете столкнуться с тем, что в ней проживали люди, выехавшие в другие города. Обязательно проверьте, зарегистрированы ли они по новому адресу. Неплохим источником информации могут стать соседи, готовые рассказать вам обо всех обстоятельствах, касающихся приобретаемой вами квартиры. В случае если квартира имеет запутанную историю, лучше не рискуйте и подыщите себе жилье в другом месте.