В связи со всем вышесказанным, как правило, частным предпринимателям ипотечный кредит достается лишь при условии повышенной процентной ставки и высокого первого взноса. В результате этого, заемщик получает одобрение на более низкую сумму кредита. Такое положение вещей, отражает политику банков по пересмотру собственных рисков. При выдаче ипотечного кредита, банк проводит не только проверку платежеспособности, но и оценку залога. В городских квартирах в первую очередь обращается внимание на состояние дома. Он не должен быть ветхим или аварийным. Также многие банки ужесточили подход к покупке жилья с перепланировкой, сделанной незаконным путем. Еще одним условием большей лояльности банка в выдаче ипотечного кредита – факт наличия счетов заемщика именно в этом банке. Однако, по – прежнему, самым надежным способом смягчения банка в андеррайтинге является самостоятельная оплата более 50% стоимости жилья.